Immobilien Josef Pirsch
Landsberger Straße 105
80339 München

Tel. 089/ 502 87 05
Fax. 089/ 502 97 27
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Geschäftsinhaber: Josef Pirsch

Der Bereich Hausverwaltung (WEG – Verwaltung und Mietverwaltung) ist mit der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien einer der Tätigkeitsschwerpunkte unserer Immobilienfirma.

Derzeit verwaltet unsere Firma einen Bestand von ca. 200 Wohnungen. Die gesamte Abwicklung erfolgt in Zusammenarbeit mit den jeweiligen Eigentümern und Verwaltungsbeiräten. Unterstützt wird die Verwaltung durch modernste EDV. Die gesamte buchhalterische Abwicklung inklusive der Erstellung der Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen wird über ein leistungsfähiges Hausverwaltungsprogramm abgewickelt. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerksbetrieben (meist Familienbetriebe), können wir Ihnen auch von dieser Seite eine qualifizierte Betreuung bieten.

In jedem Fall garantieren wir Ihnen eine engagierte Betreuung und eine reibungslose Übernahme der Verwaltertätigkeit.

Interessiert?
Für ein informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter:
Tel: 089/ 502 87 05
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Sollte eine Vermietung anstehen oder Sie einen Verkauf planen, stehen wir Ihnen selbstverständlich mit einer zuverlässigen und kompetenten Abwicklung zur Verfügung.

Der Bereich Verkauf von Immobilien ist mit der Vermietung sowie der Verwaltung einer der Tätigkeitsschwerpunkte unserer Immobilienfirma.

Unser Leistungsangebot bei Auftragserteilung umfaßt:

• Vorabbesichtigung der Wohnung
• Bewertung der Wohnung nach Zustand, Lage und Ausstattung
• Aufarbeitung der Eigentümerprotokolle sowie der Wohngeldabrechnungen
• Ermittlung eines marktgerechten Kaufpreises
• Erstellung eines aussagekräftigen Verkaufs-Exposés mit Grundrißplan und Digitalfotos - falls notwendig werden die Pläne von einem Architekten überarbeitet
• Bewerbung des Objekts in den bekanntesten Internetportalen
• Durchführung der Besichtigung als Einzeltermine, zeitlich großzügig gestaffelt
• Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten
• Vorbereitung des Notartermins (mit Kaufvertragsentwurf) und Überwachung der notariellen Abwicklung
• Übergabe der Wohnung an den neuen Eigentümer mit Erstellung eines Übergabeprotokolles und Ablesung aller Zählerstände
• Meldung des Eigentümerwechsels unter Angabe der jeweiligen Zählerstände bei Hausverwaltung, Stadtwerken, Grundsteueramt und sonstigen Stellen

Interessiert?
Für ein informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter:
Tel: 089/ 502 87 05
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Der Bereich Vermietung von Immobilien ist mit dem Verkauf sowie der Verwaltung einer der Tätigkeitsschwerpunkte unserer Immobilienfirma.

Unser Leistungsanbebot bei Auftragserteilung umfaßt:

• Vorabbesichtigung der Wohnung
• Bewertung der Wohnung nach Zustand, Lage und Ausstattung
• Berechnung der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
• Ermittlung eines marktgerechten Mietpreises
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit Grundrißplan und Digitalfotos - falls notwendig werden die Pläne von einem Architekten überarbeitet
• Bewerbung des Objekts in den bekanntesten Internetportalen
• kontaktieren von Münchner Unternehmen, die Wohnungen für ihre Mitarbeiter suchen.
• Durchführung der Besichtigungen als Einzeltermine, zeitlich großzügig gestaffelt
• Mietervorauswahl anhand des persönlichen Eindrucks, den Angaben in der Selbstauskunft sowie nach Bonitätsprüfung
• Vergabe der Wohnung nach Absprache mit dem Vermieter
• Erstellung und Abschluß des fachlich und rechtlich fundierten Mietvertrages
• Abnahme der Wohnung vom Vormieter - Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter mit Erstellung eines Übergabeprotokolls und Ablesung aller Zählerstände
• Meldung des Mieterwechsels unter Angabe der jeweiligen Zählerstände bei Hausverwaltung, Stadtwerken und sonstigen Stellen

Interessiert?
Für ein informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie ereichen uns unter:
Tel: 089/ 502 87 05
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