Im beliebten Neuhausen kann ich Ihnen dieses freundliche Einzelzimmer anbieten. Es ist bereits mit einem Galerieelement mit Hochbett, Schreibtisch, Regalen und Bürostuhl ausgestattet. Im Zimmer ist eine kleine Waschecke mit Waschbecken und Spiegel. Gemeinsam mit den beiden anderen Mietern der Etage (beides freundliche und ruhige Herren) benutzt man ein kleines, modernes Gemeinschaftsbad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC sowie mit Fenster. Im Flur ist außerdem eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Spüle, Hänge und Unterbauschränken zur gemeinsamen Nutzung neu eingebaut.
Das Zimmer, der Flur und das Gemeinschaftsbad wurden vor ca. drei Jahren komplett neu renoviert.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer des Hauses!
Lage:
Die Fasaneriestraße ist eine kleine ruhige Anliegerstraße mitten im gewachsenen und beliebten Neuhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom kleinen Bäcker, Metzger, Obst- oder Feinkostladen bis hin zum Discounter befinden sich sozusagen vor der Haustüre. Nette Cafés und kleine Restaurants laden zum Verweilen ein. Auch das Olympiagelände mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist gleich in der Nähe. Öffentliche Einrichtungen, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß in minutenschnelle zu erreichen.
Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn Haltestelle Fasaneriestr., U-Bahn am Rotkreuzplatz. oder S-Bahn Donnersbergerbrücke) wie auch mit dem Auto ins Münchner Zentrum und das Umland. Mit dem Auto sind Sie sofort am Mittleren Ring. In ca. 5 – 15 Minuten erreichen Sie alle Autobahneinfahrten nach Salzburg, Garmisch, Lindau, Stuttgart oder Nürnberg.
Kurzbeschreibung:
• Einzelzimmer ca. 14 m²
• sofort bezugsbereit
• gepflegter Altbau, Erdgeschoss
• im Zimmer ist bereits ein Galerieelement mit Hochbett, Schreibtisch und Regalen eingebaut, zusätzlich gibt es einen Bürostuhl
• kleine Waschecke mit Waschbecken (Kalt- und Warmwasser), Spiegel und Lampe im Zimmer
• versiegelter Parkettboden
• neue, kleine Küchenzeile mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Spüle, Hänge und Unterbauschränken im Flur zur gemeinsamen Nutzung mit den beiden anderen Mietern
• modernes Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC zur gemeinsamen Nutzung mit den beiden anderen Mietern
• das Zimmer, der Flur und das Gemeinschaftsbad wurden vor ca. drei Jahren komplett neu renoviert
• die beiden anderen Zimmer sind jeweils an angenehme, ruhige Herren vermietet
• ruhige Lage zum Innenhof
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafés und Restaurants, Freizeit und Sportmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe
• Energieausweis: Da es sich um ein Haus mit ausschließlicher Wohnnutzung handelt wurde am 30.10.2016 ein Verbrauchsausweis für Wohngebäude erstellt.
Baujahr: 1894, Heizung: Ölzentralheizung, Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 130,9 kWh/(m²*a) (inkl. Energieverbrauch für Warmwasser)
• In der Bruttowarmmiete sind alle umlagefähigen Nebenkosten sowie Heizung und Warmwasser enthalten. Lediglich der Stromverbrauch wird gemäß Stromzwischenzähler separat abgerechnet. Hierfür ist eine monatliche Vorauszahlung von € 15.-- angesetzt.
• Die Kaution ist sofort bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
• Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer des Hauses.
• Hinweis: Da die beiden anderen Zimmer jeweils an einen Herrn vermietet sind, erfolgt die Vermietung nur an einen Herrn.
